賃貸物件を借りるまでの流れ
賃貸物件を借りるまでの流れ
- 1.まずはお部屋探しの予定を立てる！
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まずは、いつまでに引っ越しをしたいかを決めます。
そして、それまでに何日ぐらいお部屋さがしに使えるかを考えます。
引っ越しまでの平均的な期間は約１ヶ月程度です。
ですから、新婚さんなどは特に結婚式の準備など合わせて予定を立てるようにしましょう！
早すぎたり、遅すぎると引っ越し時期に合った物件を探しにくくなる場合もありますからね。
それから、転勤などで遠方から探しに来る場合はしっかりと予定を立てておかないと、無駄足になる恐れもありますのでご注意ください。
- 2.お部屋探しの条件を決める！
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最初に自分が住みたい物件などの条件を決めておかないと、
不動産会社に行ってから考えていると無駄な時間を使うことになります。
なので、まずは自分の希望の条件などを紙などに書き出しましょう！
【決めておいた方がいい条件】
①予算
まずは家賃を決めましょう。
次に引っ越しするために使える予算を決めます。
敷金や礼金、引っ越し代、家具、家電などの購入費用も含めて予算を決めます。
これをしておかないと引っ越した後にお金が全然残らないなんてこともありますからね。
②お部屋の条件
駅までの距離や間取り、向きなど自分が住みたいお部屋の条件を細かく決めておきます。
そして、その中でも絶対譲れない条件を３つ程決めておくとお部屋探しの際に役立ちます。
- 3.情報を集めましょう！
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予算や条件が決まったら、今度はその条件に当てはまる物件があるかどうかをネットや雑誌で探します。
全く見つからない場合は、条件が厳しすぎる可能性があるので条件の方を見直しましょう。
ある程度の物件数が見つかったら、その物件を取り扱っている不動産会社に問い合わせてみましょう。
問い合わせた時に物件が無くなっている場合もあります。
実際に物件がまだ紹介できる状態であれば、内覧してみるのもいいですね。
- 4.物件を見に行きましょう！
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不動産会社に問い合わせた物件があった場合は、日時を決めて実際に見に行きましょう。
資料だけではわからないことが現地ではいろいろわかることもあります。
また、周辺の環境や普段の生活が便利かどうかもチェックできますからね。
問い合わせた物件以外にも、希望の条件を伝えて条件に合う物件を探してもらい、
それも合わせて見に行くのもいいと思います。
お部屋さがしをされる方が実際に見に行く物件数は平均３件程度です。
あまり、沢山見に行ってしまうとどれがいいのかわからなくなることが多いからです。
ですから、不動産会社に行って、自分の条件に合った物件をしっかり選んでから見に行くようにしましょう。
- 5.チェックしましょう！
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物件を見る際はお部屋の中だけでなく、周辺の環境や道中にどんなお店があるかなども合わせてチェックしましょう。
地図上では近いと思っていても、実際は凄い坂道があって毎日の通勤には大変という場合もあります。
お部屋の中については、資料と実際の間取りや設備などの相違点がないかなどをチェックしましょう。
- 6.申し込みをしましょう！
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実際に物件を見て、自分の条件に合っていて問題なく住みたいと思った場合は、
入居申し込みをしてお部屋を借りる準備に入りましょう。
申し込みの内容は物件によって違ったりする場合が多いですので、しっかりと確認しておきましょう。
申し込みの際はお申込金が必要ですので、家賃の１ヶ月分程度の金額は用意しておきましょう。
入居申し込み後は、家主様による入居審査を行います。
そこで、承認してもらえれば晴れて契約することが可能になります。
- 7・契約して引っ越しましょう！
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契約する際は、契約条件などをちゃんと確認したうえで、捺印するようにしましょう。
また、鍵の引き渡し日時などもしっかり確認しておくといいですね。
契約後は、電気、ガス、水道などの開栓手続きなども忘れずに行いましょう。
- 8.引っ越し前にお部屋のチェックをしましょう！
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無事鍵の引き渡しまで終わったら、まずは荷物を入れる前にお部屋のチェックをしておきましょう。
お部屋に傷があったりする場合もあるので、退去時にもめないよう最初の状態を把握しておきましょう。
その際、日付入りで写真などを取っておくといいと思います。
